?Quiere vivir en una Masia UNIFAMILIAR, TOTALMENTE REFORMADA y LUMINOSA con todas las comodidades? ?Quiere vivir en un ambiente idilico, familiar y seguro? Pues no lo dude, este es su hogar.
Esta acogedora masia con encanto cumple todos los requisitos para ello gracias a que se encuentra en la zona mas cotizada del Baix Emporda.
Esta masia a 4 vientos y de 360 m2 (reformada integralmente en 2018) cuenta con:
Planta baja:
1. Garaje cubierto espacioso de 110 m2 con doble altura para 2/3 coches y trastero para bodega de vinos o despensa. Este gran espacio podria convertirse en 3 estudios independientes con jardin privado.
2. Recibidor zona polivalente (actualmente se usa como zona de despacho) con aseo.
3. Cocina abierta con isla enorme de grandes dimensiones, totalmente equipada con materiales de maxima calidad y despensa independiente con zona de lavadora. Cuenta con una chimenea enorme y horno original de lena.
4. Salon comedor interior diafano con chimenea de hierro colgante y grandes ventanales que dan a la terraza cubierta trasera de la casa.
5. Habitacion principal en suite con bano completo de lujo y vestidor.
6. Terraza cubierta exterior de 100 m2 con cocina exterior y barbacoa con sistema argentino.
Planta primera:
1. Una habitacion doble.
2. dos habitaciones individuales con Velux electrico en cubierta,
3. Un bano completo con ducha
4. y zona de estudio o entretenimiento.
Instalaciones exteriores:
1. Garaje exterior para 4 vehiculos.
2. Cuarto tecnico con acumulador de agua caliente por placas solares o termo electrico.
3. Caballerizas para 50 caballos.

A destacar las impresionantes vistas despejadas de 360o a los bosques circundantes, a la poblacion de Llagostera y montanas del Pirineo. Esta masia esta emplazada en un entorno natural, privado y con gran posibilidad de explotacion ganadera (tiene Licencia como yeguada para 50 caballos) o turistica con permiso para ubicar bungalows de madera en diferentes puntos de las 26 hectareas de la propiedad. Los dos lagos de la propiedad se divisan desde la sala de estar comedor diafano y la terraza exterior que cuenta con unos ventanales extragrandes y que permiten la experiencia de sentirse viviendo en plena naturaleza con la maxima privacidad.

Ademas, delante de la terraza exterior cubierta se puede instalar una piscina y un yakuzzi para tener una experiencia sublime y en armonia con la naturaleza, exclusividad en estado puro.

Cabe reiterar que esta vivienda de obra nueva tiene todos los materiales y acabados de alta calidad como por ejemplo la calefaccion radial por el suelo, la tarima de roble natural, la cocina Santos con encimera Dekton, electrodomesticos Siemens con domotica e isla con mesa integrada de piedra natural gallega, los cierres de aluminio de doble vidrio y persianas electricas, calefaccion y aire acondicionado de alta eficiencia centralizada, domotica para control de la iluminacion, y los banos con plato de ducha, sanitarios y mobiliario Duravit.

Esta vivienda tiene muchos extras que anaden valor y confort a la propiedad como:
Caballerizas para 50 caballos.
26 hectareas de terreno vallado y 15 hectareas de bosque.
Sistema de calefaccion radial por el suelo.
Sistema de generacion de energia por paneles solares.
Aire Acondicionado en el salon comedor habitacion principal y habitaciones.
Terraza exterior solarium con cocina y barbacoa exterior de mas de 100 m2.
Trastero despensa en cocina.
Garaje cubierto para 4 coches.
Almacen con doble altura preparado para la transformacion en espacio de ocio o 3 estudios independientes con jardin.
Instalacion con conexiones electricas en los principales puntos y espacios de la finca.
Ademas, la terraza exterior privada de mas de 100 m2 es perfecto para disfrutar de una barbacoa o para sentarse a contemplar el silencio y la armonia de la naturaleza en estado puro, sin interrupciones.

Este inmueble esta en el Emporda y en una localizacion privilegiada:
a 17,6 Km o 16 minutos de la Playa de Sant Pol (Sagaro).
a 3,2 Km o 5 minutos de Llagostera.
a 16,2 Km o 17 minutos de Sant Feliu de Guixols.
a 23,9 KM o 30 minutos de Girona.
a 28,1 KM o 20 minutos del Aeropuerto de Girona.
a 90,0 Km o 60 minutos de Barcelona.
a 104,0 Km o 70 minutos del Aeropuerto de Barcelona.

Definitivamente, esta es una oportunidad para aquellas personas que quieren vivir en un entorno natural excepcional con escuelas y todos los servicios a 5 minutos en Llagostera, ademas de practicar deportes de mar y senderismo en la Costa Brava que es la mas deseada y visitada de Cataluna y tan solo a 30 minutos del centro de Girona.

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SOBRE LLAGOSTERA

Ubicacion 41deg4945N 2deg5336E
Altitud 160 msnm
Superficie 76,61 km2
Nucleos de poblacion 18
Poblacion 9024 hab. (2022)
Densidad 107,41 hab./km2
Gentilicio (cat.) llagosterenc, -a
Codigo postal 17240

Llagostera es un municipio espanol de la comarca del Girones en la provincia de Gerona, Cataluna. Se encuentra entre las poblaciones de Cassa de la Selva y de Santa Cristina de Aro. Es lugar de transito entre la capital, Gerona, y los municipios de la Costa Brava.

Se encuentra situada en el extremo meridional de la comarca del Girones. Su termino municipal, el mas grande de la comarca (76,36 km2), limita con los municipios de Santa Cristina de Aro, Caldas de Malavella, Tosa de Mar y Cassa de la Selva.

Hacia el este, Llagostera se integra dentro de la zona boscosa del macizo de las Gavarres (PEIN), despues de pasar por la plana de Panades; por el norte y noroeste se situa una plana de cultivos. En el extremo opuesto encontramos el macizo de Ardenya, que ocupa gran parte del termino por la zona sur.

PATRIMONIO
Iglesia de Sant Feliu, de estilo gotico.
Capilla de San Lorenzo
Ruinas del castillo de Llagostera.
Edificios modernistas.
Can Caciques, Centro de Interpretacion.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero